11 способов сэкономить на ипотечном кредите

Как сэкономить на ипотечном кредитованииПриобрести собственное жилье за наличные средства сегодня может далеко не каждый. Поэтому многие принимают решение прибегнуть к помощи ипотечного кредита, невзирая на то, что он несет под собой весьма существенные переплаты. Впрочем, если не торопиться и все тщательно просчитать, затраты на его получение и выплаты можно несколько снизить.

Рассмотрим, на чем же можно сэкономить при оформлении и возврате ипотечного кредита.

  1. Процедура получения любого займа, в том числе и ипотечного, достаточно затратная. Кроме того, что придется платить комиссию за его выдачу (она составляет от 1 до 4% в зависимости от условий выбранного банка), нужно будет потратиться также и на рассмотрение заявки (примерная сумма этой услуги составляет 100-200 долларов). Поэтому, прежде чем идти в банк, нужно узнать, во сколько вам обойдется оформление документов. Лучше сравнить несколько банковских учреждений, дабы избежать серьезных финансовых потерь.




  2. Чтобы окончательная сумма займа получилась как можно меньшая, нужно выбрать банк, где процентная ставка ниже всех рассмотренных вариантов кредитных организаций.

  3. Так как ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок, то нужно поискать банки, в которых сумма ежемесячных платежей меньше.

  4. Чтобы процентная ставка была ниже, можно взять кредит в другой валюте, например, долларах США.

  5. На процентную ставку влияет и то, какую недвижимость вы собираетесь приобретать: вторичное жилье или квартира в еще не построенном доме обойдется вам в разы дешевле, чем в готовой новостройке.

  6. Если в банке при выдаче ипотечного кредита предусматривается первоначальный взнос, то лучше внести сумму как можно большую. Тогда ежемесячные платежи будут ниже.

  7. Очень важную роль имеет срок, на который вы берете деньги. Перед тем, как оформлять кредит, нужно хорошо все обдумать. Как правило, чем больше срок, тем больше процентная ставка. Это можно рассмотреть на примере. Допустим, вы берете кредит на 10 лет, и ежемесячный платеж составляет 1000 долларов. Взяв кредит с теми же условиями на 20 лет, ежемесячно вы будете вносить 800 долларов. Разница, пусть и не большая, но есть. Но 800 долларов нужно будет уплачивать в течение 20 лет, а 1000 долларов в течение 10. Несложно посчитать, что в итоге более выгодным будет кредит, взятый на 10 лет.

  8. При погашении ипотечного займа, сначала выплачиваются проценты, а затем основной долг. Поэтому в первые месяцы выплат лучше вносить сумму, превышающую договорную. Через несколько лет экономия станет ощутимой.

  9. Помимо этого, можно хорошо сэкономить и на услугах нотариуса или оценщика. Достаточно просто выбрать несколько компаний и сравнить стоимость.

  10. Если у вас есть свободное время на поиск квартиры, то лучше этим вопросом заняться самим. Услуги риэлторов стоят немало, иногда они берут до 4-х % от стоимости жилья.

  11. Существует такое понятие, как рефинансирование кредита. Им также можно воспользоваться в целях экономии. Заключается процедура в следующем:

    Вы берете кредит в банке под определенный процент (например, 12% годовых). Через некоторое время узнаете, что другой банк выдает такой же кредит под меньший процент (10%). Тогда можно обратиться во второй банк и провести процедуру рефинансирования. Другой кредитор выдаст вам заемные средства для погашения кредита, взятого первоначально. В итоге вы будете выплачивать кредит второму банку, но уже на более выгодных условиях.

Таким образом, если учесть вышеперечисленные моменты можно существенно снизить свои расходы на ипотечный кредит. Главное, серьезно и ответственно подойти к этому вопросу.

comments powered by HyperComments

19.04.2013
19:16
Рубрика: Кредитование