Актуальный бизнес-план бизнес-центра

бизнес-план бизнес-центра

Как правильно составить бизнес-план бизнес-центра

Абсолютно любое дело требует продуманного плана для своего открытия и успешного существования. Успешный и приносящий хорошие доходы своему владельцу даже во время кризиса бизнес – явление редкое. Поэтому для того, чтобы быть уверенным в будущем процветании предприятия, необходимо на начальном этапе задуматься о том, чтобы составить качественный бизнес-план бизнес-центра.

Что должно учитываться в бизнес-плане

В наше время значительное количество людей желает создать свое дело, однако большинство из них не могут позволить себе приобрести постоянный офис и отдают предпочтение аренде. Помещение с презентабельным видом и местоположением в центральной части города оказывается отличным выбором для них, а также способом заработать на его арендовании тому, кто его построил.

Таким образом, вложение денег в бизнес-центр – хорошее решение. Но для наиболее быстрого и эффективного претворения проекта в жизнь, нужен бизнес-план, причем учитываться в нем обязательно должны такие факторы, как:




  • где он будет находиться, и какие условия соблюдаются в выбранном районе
  • смета на строительство или капитальный ремонт существующего здания;
  • подключение к коммунальной инфраструктуре;
  • доступность банковских финансовых инструментов.

Проработка данных вопросов позволит создать бизнес-план бизнес-центра, который соединит в себе все ответы.

Структура и форма бизнес-плана

Итак, хороший и продуманный бизнес-план включает в себя:

  • описание (краткое, а затем полное);
  • пакет предоставляемых услуг;
  • анализ рынка услуг;
  • маркетинг;
  • процесс управления и обслуживания;
  • возможности вложения денежных средств;
  • анализ возможных рисков

Для того чтобы не ошибиться и сделать все правильно, рассмотрим каждый пункт подробнее.

Краткое вступительное описание

Здесь должна быть описана сама идея постройки бизнес-центра и все то, что ее отличает от других. Также в этом пункте необходимо указать будущие капиталовложения, сроки строительства и прогноз рентабельности.

Общее описание

Данный раздел описывает цели проекта, причем с разделением по приоритетности, начиная от капиталовложений и окупаемости, и заканчивая созданием рабочих мест. Кроме того, здесь следует указать все плюсы и минусы будущего расположения бизнес-центра, его размеры и отдельные специализированные помещения.

Услуги

Бизнес-план бизнес-центра должен также включать в себя подробное описание будущих услуг, которые будут в нем предоставляться. Так как главная цель постройки бизнес-центра заключается в его будущей аренде, нужно перечислить все офисы и торговые площадки, а также дополнительные компоненты, такие, как наличие интернета, телефонов, общепита, парковки и прочих полезных вещей.

Оценка рынка услуг

Главное здесь – это определить конкурентоспособность остальных подобных центров, уже существующих в выбранном регионе. Качественный анализ аналогичных услуг, потребителя и его потребностей поможет предотвратить какие-либо ошибки и отсутствие прибыли.

Маркетинг

Этот пункт содержит в себе заключительный вывод о рынке аренды и предоставляет четкий план по продвижению услуг.

Об управлении и обслуживании

Управленческий и обслуживающий персонал и его иерархия, графики работы, уровень заработной платы – вот что должно быть описано в данной части бизнес-плана.

Капиталовложение

Помимо всего прочего, бизнес-план бизнес-центра рассказывает о финансировании проекта и источниках вложения денежных средств. Текущие расходы также необходимо указывать.

Возможные риски и их анализ

Любая вероятная юридическая проблема, технический вопрос о строительстве или ошибка в оценивании среды рынка не будут способствовать хорошему развитию бизнес-центра. Предотвратить их поможет этот пункт, включающий в себя анализ и решения любой возможной проблемы.

Заключение

Таким образом, действительно полезный бизнес-план бизнес-центра должен иметь в своей структуре наиболее точные расчеты и цифры, а также отвечать на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе обсуждения, строительства или аренды будущего помещения.

comments powered by HyperComments

5.04.2016
22:30
Рубрика: Менеджмент, Недвижимость