Чего ожидать от ставки по ипотеке в 2016 году

Чего ожидать от ставки по ипотеке в 2016 году
Во всем цивилизованном мире приобретение квартиры или дома в кредит является нормальной практикой. Более того, для большей части населения не существует иного легального способа обеспечить себя жильем (за исключением наследования). Поэтому вопрос о том, какой процент по ипотеке будет в 2016 году, волнует граждан России, которые пытаются решить жилищный вопрос за счет предоставляемых банками средств.

Факторы, влияющие на процентные ставки кредитов

Кредитование в России для заемщика обходится весьма дорого, что свидетельствует о неустойчивости национальной экономики и валюты. Наиболее благоприятным временем для получения займа был период с октября 2009 до середины декабря 2014 года, когда ключевая ставка ЦБ РФ была ниже 10 %. Прогнозировать размер ставки по ипотеке в 2016 году непросто, поскольку есть обстоятельства, способные повлиять на ее величину:

  • неустойчивый курс рубля;
  • ограниченный доступ к дешевым источникам заимствования средств;
  • высокие инфляционные ожидания и т. д.



По состоянию на конец августа 2015 года ключевая ставка ЦБ РФ составляет 11 %. Это означает, что ипотечные кредиты в коммерческих банках предоставляются под более высокий процент. Его величина находится в диапазоне 15-20 %, что зависит от возможностей конкретного финансового учреждения. На меньшую величину ставки по ипотеке в 2016 году, в том числе ниже ключевой ставки ЦБ, могут рассчитывать только участники федеральных целевых программ, например «Жилья», но число таких граждан весьма невелико.

Кроме того, стоит помнить о дате 16.12.2014, когда на фоне валютной паники ЦБ РФ был вынужден поднять ключевую ставку до 17 %, что делает ипотечное кредитование практически невозможным. В сентябре и декабре 2015-ого крупным заемщикам предстоит возвращать значительные суммы валютных кредитов, что окажет сильнейшее давление на курс рубля. По этой причине не исключено повторение ситуации конца 2014 года, на устранение последствий которой ушло примерно 4 месяца.

Перспективы ипотечного кредитования в 2016 году

Экономическая обстановка в России в 2016 году будет оставаться сложной, при этом не следует ожидать ухудшения условий ипотечного кредитования. Во всяком случае, в этом убеждены крупные девелоперы. Их представители утверждают, что рынок жилья в конце 2014 года протестировал потолок цен. Дальнейший их рост приведет к резкому падению продаж квартир и домов. Однако не все зависит только от застройщиков – окончательный ответ на вопрос о том, какой процент по ипотеке будет в 2016 году, даст состояние банковского сектора. Есть надежда на то, что негативные тенденции в экономике поменяют вектор развития на противоположный.

comments powered by HyperComments

29.09.2015
11:58
Рубрика: Кредитование