БизнесФинансыЭкономика Фондовый рынокНедвижимостьТехнологии

Как правильно выбрать ипотечную программу

Ипотечная программаИз-за массовых отзывов лицензий банков и ослабления курса российского рубля клиенты мало стали интересоваться депозитами, предпочитая вкладывать свои накопления в недвижимость. А если вы хотите сделать это с помощью ипотечного кредита, то здесь важно уделить внимание некоторым моментам.

Управляющий «МИЭЛЬ-Новостройки» говорит, что основным показателем, на который обращает внимание потенциальный заемщик, является процентная ставка по кредиту. Конечно, это значимый фактор при выборе оптимальной ипотечный программы, но точно не единственный. Кроме него, здесь еще важно правильно подобрать форму платежа. На сегодняшний день банковские организации предлагают клиентам на выбор дифференцированную схему погашения и аннуитетную. В первом случае выплаты уменьшаются пропорционально погашению общей задолженности: в начале – более крупные выплаты, потом платить приходится все меньше и меньше. Во втором – все платежи одинаковы на протяжении всего периода кредитования.

С точки зрения общей переплаты, безусловно, выгоднее использовать первый способ, однако не каждый может себе позволить вносить крупные суммы в начале срока. Но, так или иначе, правильно выбрав форму платежа, заемщик может сохранить значительную сумму.

Эксперты также рекомендуют при выборе ипотечной программы внимательно читать и сравнивать условия в различных банках. Ведь лучше сразу произвести все необходимые подсчеты, чтобы в конце посмотреть на итоговую сумму переплаты по кредиту. По мнению специалистов, самые выгодные условия потенциальный клиент сможет получить в том банке, в котором он открывал зарплатную карту. Такого заемщика кредитор уже оценивает как проверенного и достаточно надежного клиента, так как по карте видно его реальный размер дохода. А сам кредитуемый, в свою очередь, может еще больше повысить собственный авторитет, продемонстрировав банку умение сохранять и откладывать определенную часть заработной платы.

И последняя рекомендация экспертов касается валюты займа. Ипотеку клиенту следует оформлять именно в той валюте, в которой он получает основной доход. Конечно, трудно устоять перед соблазном взять ипотечный кредит в долларах, потому как из-за низких процентных ставок переплата на порядок меньше. Но здесь всегда нужно помнить о непредвиденных подъемах и спадах курса валюты США. В период кризиса те, кто столкнулся с внезапным ростом иностранной валюты, просто не в силах были обслуживать собственные кредиты. В итоге некоторые из пострадавших не только потеряли недвижимость, но и остались в долгу перед банком.









Яндекс.Метрика