Насколько выгодно брать кредитные каникулы при ипотеке

Кредитные каникулы при ипотекеПонятие «каникулы» у каждого из нас ассоциируется с самым ранним детством и только с приятными воспоминаниями. Возможно, именно поэтому финансовые организации взяли себе это на вооружение и тут же внедрили данный термин в рекламе своих кредитных продуктов. Тем не менее, после окончания кредитных каникул заемщик снова возвращается в привычный ритм и начинает погашать собственную задолженность.

Когда клиенту пригодятся кредитные каникулы?

Кредитные каникулы предполагают получение заемщиком отсрочки выплаты долга на определенное время. Чаще всего данную услугу банки предлагают при оформлении потенциальным клиентом ипотечного займа. Это связано с тем, что подобные кредитные программы имеют большой срок погашения и крупные денежные суммы. Очевидно, что за 10-15 лет систематических выплат по ипотеке в жизни заемщика случаются события, когда могут понадобиться самые неотложные финансовые вливания. Конечно, при этом можно оформить еще и потребительский кредит и погашать его одновременно с ипотечным, но на практике подобный опыт, как правило, сопровождается большими неприятностями. Учитывая теперешнее положение клиента, банк попросту сомневается в его высокой платежеспособности и вряд ли предоставит еще один кредит. Кроме того, стоит также учитывать то, что получение нового займа влечет за собой и дополнительные расходы, которые могут быть очень даже немаленькими.




Поэтому в таких ситуациях будет проще попросить банковскую организацию о кредитных каникулах, в течение которых будет возможность собрать необходимую сумму. Тем более что отсрочка по жилищному займу обычно устанавливается на срок до 1 года. Очень кстати данная услуга придется в ситуациях, когда клиент вдруг тяжело заболел или потерял постоянную работу.

Кредитные каникулы можно брать не чаще, чем раз в год, и только в случае, если кредитный договор действительно предусматривает право на отсрочку. Но это вовсе не значит, что заемщик может сам, когда пожелает, устроить себе «отдых» – разрешение банка здесь обязательно.

Следует заметить, что кредитные каникулы считаются знаком достаточно большой лояльности банка к клиенту. Но даже за время такой отсрочки заемщику все же придется погашать проценты. Более того, ипотечный займ, в процессе погашения которого были кредитные каникулы, намного дороже, чем обычная ипотека. В первую очередь, это связано с тем, что оформление такого рода услуги влечет за собой увеличение общих сроков погашения долга. А для того чтобы заемщики не злоупотребляли подобной возможностью, финансовая организация взимает дополнительные комиссии за получение очередных кредитных каникул. Притом данные сборы могут существенно повышаться с оформлением каждой новой отсрочки.

comments powered by HyperComments

11.02.2014
21:07
Рубрика: Кредитование