Недвижимость в Турции. Как купить квартиру в Турции

Недвижимость в ТурцииВопрос о приобретении квартиры в Турции можно считать и простым и сложным одновременно. Интернет пестрит всевозможными объявлениями о продаже квартир в Турции, в разных районах и на любой вкус. Можно выбрать недвижимость, полагаясь на свое желание и учитывая возможности. Однако здесь существуют подводные камни.

Начнем с того, что Турция имеет свой менталитет, отличающийся от нашего, и свое законодательство. И то, что для нас считается правильным и вполне естественным, в этой стране может выглядеть иначе.

Продавцы не редко представляют факт того, что владелец участка и застройщик является одним и тем же человеком или фирмой. И мы предполагаем, что это лучшее условие, ведь если земля принадлежит ему, здание будет быстрее построено. Но все обстоит не всегда так потому что владелец участка может растянуть возведение здания на неопределенный период. Когда на участке ведет строительство другая совершенно компания, застройщик должен предоставить хозяину определенное количество квартир, что оговаривается в договоре. Если здание не будет сдано в срок, владелец участка имеет право обратиться к адвокату, что грозит большими суммами штрафов. Этот факт ускоряет темп строительства.




Чтобы застраховаться от проблем, связанных с задержкой срока сдачи объекта, внимательно изучите все предоставленные документы застройщика, которых немало.

Второе в чем вы должны проявить заинтересованность – это договор купли – продажи. Составляя его, продавец недвижимости может сделать ошибку, даже не преднамеренно, которая в будущем принесет проблемы. Имейте в виду, что агентство недвижимости только посредник между покупателем и действительным хозяином квартиры, и вероятнее всего, будет действовать в интересах продавца, так как он платит комиссионные. Знайте, что договор не подтверждает передачу права собственности новому владельцу, а является документом, в котором указывают данные покупателя, описывают объект недвижимости, включая цену на него, и оговаривают сроки оплаты. Если желая сэкономить на обязательных налогах, вы укажите неправильную сумму, то именно ее сможете потребовать в случае расторжения сделки и попытке взыскания с недобросовестного продавца.

От исполнительности и честности компании продавца зависит немало. Она будет работать над оформлением приобретенной вами недвижимости. Помните важное условие покупки квартиры в Турции – это обязательный вид на жительство.

Ну и еще важные нюансы, которые вы должны знать

Изучите внимательно цены на недвижимость в районе, где желаете приобрести квартиру, чтобы не купить ее по завышенной цене. Один объект могут предлагать на продажу несколько продавцов, добавляя свой процент к первоначальной стоимости.

Не упускайте из внимания качество строительства. Компании, которые ориентируются на иностранных покупателей, придерживаются стандартов качества более высоких, чем те, которые строят объекты для внутреннего рынка.

13.08.2013
16:21
Рубрика: Недвижимость