Вырастет или упадет ли ставка по ипотеке в 2016 году

Упадет ли ставка по ипотеке в 2016 годуПерефразируя известное изречение, можно утверждать, что строительство жилья – дело самих нуждающихся в нем. Поэтому многих из нас интересует вопрос, вырастет или упадет ли ставка по ипотеке в 2016 году. До второй половины 2014-ого проценты по кредиту были приемлемыми. Президент в свое время даже обещал, что к 2015 году они снизятся до 6 %. Однако действительность опровергла эти прогнозы, и сегодня долгосрочные займы от коммерческих банков предлагаются под 16-18 % годовых.

Ипотечное кредитование – основной способ стимулирования строительной отрасли

В отличие от советских времен, когда велось массовое возведение жилья, в наши дни такого не могут позволить себе даже самые богатые города. Сегодня основная часть вводимого жилья приходится на долевое строительство, осуществляемое с привлечением кредитных ресурсов. Упадет ли ставка по ипотеке в 2016 году, зависит от многих обстоятельств:

  • стабильности курса рубля;



  • величины ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ России;
  • мер государственной поддержки ипотечного кредитования;
  • возобновления роста экономики и реальных доходов населения и т. д.

Тревога по поводу этого вопроса обусловлена тем, что по итогам первой половины 2015 года объем ипотечного кредитования упал на 40 % в сравнении с предыдущим периодом. Учитывая большой временной лаг, в обозримом будущем следует ожидать сокращения объемов возводимого жилья. Это нанесет большой удар строительному бизнесу и смежным с ним отраслям.

Благодаря программам государственной поддержки и благоприятной экономической конъюнктуре Правительство РФ смогло улучшить ситуацию. Однако от того, упадет ли ставка по ипотеке в 2016 году, зависит слишком многое в дальнейшей перспективе. Очень важно успешное прохождение четвертого квартала текущего года, чтобы не повторилась недавняя история с обрушением курса рубля и взлетом учетной ставки ЦБ.

Наиболее реальные сценарии рынка ипотечного кредитования в 2016 году

Проект федерального бюджета на будущий год служит подтверждением того, что экономическое положение страны останется сложным. Первые три месяца 2016-ого федеральная программа поддержки ипотечного кредитования будет действовать на условиях, утвержденных год назад, что позволит поддерживать уровень процентов по займу в 12-12,5 % годовых. Упадет ли ставка по ипотеке в 2016 году? Возможно, но незначительно.

Об окончательных цифрах можно будет говорить после 4 декабря 2015 года, когда будет принята окончательная редакция бюджета 2016. Основной тенденцией с большой долей вероятности станет снижение цен на первичном и вторичном рынках жилья. Среди главных причин этого ощутимое падение реальных доходов населения в текущем и предстоящем году.

comments powered by HyperComments

8.11.2015
11:18
Рубрика: Банковская деятельность